Menentukan lokasi yang tepat adalah langkah pertama yang paling krusial dalam memulai bisnis laundry.
Kesalahan memilih tempat bisa berakibat fatal: biaya operasional membengkak, pelanggan sulit dijangkau, bahkan bisnis bisa berhenti dalam waktu singkat. Sebaliknya, jika kamu berhasil memilih lokasi strategis, peluang sukses bisa meningkat hingga dua kali lipat.
Melalui pengalaman puluhan outlet di bawah naungan LaundryBiz Aggregator dan BERANI Laundry Support System, kami telah mempelajari pola lokasi yang terbukti menghasilkan omzet tinggi dan pelanggan loyal.
Artikel ini akan membahas panduan lengkap cara memilih lokasi strategis untuk membuka bisnis laundry, lengkap dengan tips profesional yang bisa kamu terapkan.
Mengapa Lokasi Sangat Menentukan Kesuksesan Laundry
Lokasi Menentukan Target Pasar
Laundry adalah bisnis yang bergantung pada kebiasaan dan rutinitas pelanggan.
Artinya, kamu harus hadir di tempat yang dekat dengan aktivitas harian mereka.
Contohnya:
- Area Kampus → pelanggan utama mahasiswa
- Area Residensial → keluarga muda dan ibu rumah tangga
- Dekat area kost atau apartemen → pekerja dan eksekutif muda
- Area High Traffic → Jalur padat yang banyak dilalui orang melintas
Dengan mengenali pola ini, kamu bisa menyesuaikan model layanan, harga, dan jam operasional. LaundryBiz Aggregator membantu calon owner melakukan analisis demografi agar lokasi yang dipilih sesuai dengan karakter target pasar.
Lokasi Strategis Meningkatkan Potensi Omzet
Lokasi bukan hanya soal ramai atau tidak, tapi mudah dijangkau dan terlihat.
Laundry yang terletak di jalan utama, memiliki papan nama besar, dan area parkir luas akan jauh lebih mudah ditemukan pelanggan.
Berdasarkan riset LaundryBiz, outlet yang berada di jalan dua arah dengan arus kendaraan minimal 300 unit/jam berpotensi memperoleh omzet 25–40% lebih tinggi dibanding lokasi yang berada di gang sempit.
Kriteria Lokasi Usaha Laundry Strategis
Kepadatan Penduduk
Semakin banyak calon pelanggan dalam radius 1 km, semakin besar peluang transaksi harian.
Idealnya, area potensial memiliki minimal 500 kepala keluarga atau 1.000 penghuni aktif di sekitar lokasi.
LaundryBiz biasanya melakukan site mapping dengan memanfaatkan data populasi dan aktivitas ekonomi daerah, sehingga keputusan investasi lebih berbasis data.
Pola Aktivitas Harian Masyarakat
Selain kepadatan, penting juga memperhatikan jam sibuk warga sekitar. Jika di sekitar lokasi banyak kantor, pastikan jam operasional laundry fleksibel, misalnya buka lebih awal atau tutup lebih malam. LaundryBiz juga menyediakan fitur antar-jemput yang menyesuaikan dengan jadwal pelanggan sibuk — solusi modern untuk meningkatkan loyalitas.
Tingkat Persaingan di Sekitar Area
Banyaknya kompetitor bukan berarti lokasi buruk, tapi perlu analisis proporsional. Terlalu banyak laundry dalam radius 300 meter akan memecah pasar. Namun, satu atau dua kompetitor justru menandakan area tersebut sudah memiliki kebiasaan mencuci di luar rumah — tanda pasar sudah terbentuk.
LaundryBiz selalu melakukan competitor mapping sebelum merekomendasikan lokasi agar brand yang bergabung tidak saling memakan pasar.
Kualitas Air dan Ketersediaan Listrik
Air dan listrik adalah dua komponen vital. Pastikan lokasi memiliki sumber air bersih, tidak berbau, dan tidak keruh. Air dengan kadar mineral tinggi bisa merusak mesin dan membuat hasil cucian kusam. Selain itu, pastikan daya listrik memadai (minimal 3500 watt untuk dua mesin industri).
BERANI Laundry Support System membantu mengevaluasi kelayakan teknis lokasi sebelum pembukaan outlet, sehingga risiko operasional bisa ditekan sejak awal.
Faktor Ekonomi dan Aksesibilitas
Sewa dan Nilai Investasi
Lokasi strategis memang cenderung lebih mahal, tapi return-nya juga lebih besar.
Jangan tergiur harga sewa murah di tempat terpencil.
Sebagai patokan, biaya sewa ideal tidak lebih dari 15% dari total omzet bulanan.
LaundryBiz membantu menghitung simulasi investasi agar kamu tahu titik impas dan potensi keuntungan.
Akses Jalan dan Area Parkir
Kenyamanan pelanggan sangat dipengaruhi kemudahan akses.
Jika lokasi sulit ditemukan, sempit, atau tidak memiliki parkir, pelanggan akan memilih laundry lain.
Idealnya, area depan outlet bisa menampung setidaknya dua motor atau satu mobil pelanggan.
LaundryBiz juga menyarankan agar outlet berada di jalan dua arah atau minimal dekat perempatan agar visibilitas tinggi.
Analisis Lapangan Sebelum Membuka Laundry
- Observasi Langsung
Sebelum memutuskan sewa lokasi, lakukan kunjungan di beberapa jam berbeda: pagi, siang, dan malam.
Perhatikan volume kendaraan, aktivitas warga, serta kondisi keamanan lingkungan.
- Wawancara Penduduk Sekitar
Pendapat warga sekitar bisa menjadi sumber informasi penting — apakah lingkungan ramai, aman, dan cocok untuk usaha laundry.
LaundryBiz biasanya menugaskan tim lapangan untuk mengumpulkan insight langsung dari masyarakat sekitar.
- Evaluasi Lingkungan Sekitar
Hindari lokasi yang dekat dengan sumber polusi seperti bengkel, rumah makan berasap, atau tempat pembuangan.
Kualitas udara dan kebersihan lingkungan akan berpengaruh pada persepsi pelanggan terhadap kualitas laundry kamu.
Studi Kasus Lokasi Usaha Laundry Berhasil
Salah satu outlet LaundryDay di Bandung berhasil mencapai omzet Rp30 juta/bulan hanya dalam 3 bulan pertama karena berada di lokasi strategis:
- Dekat area kost mahasiswa
- Di pinggir jalan utama
- Ada area parkir luas
- Didukung promosi digital dari LaundryBiz
Sementara itu, outlet lain dengan kapasitas mesin sama tapi berada di jalan kecil hanya mencapai omzet Rp18 juta/bulan di periode yang sama. Perbedaannya bukan pada layanan, tapi lokasi.
Tips Profesional LaundryBiz dalam Memilih Lokasi Usaha Laundry
- Gunakan peta digital (Google Maps, Waze) untuk menilai visibilitas lokasi.
- Hitung jarak dengan titik potensial seperti kampus, perumahan, atau kantor.
- Amati lalu lintas dan keamanan lingkungan minimal selama seminggu.
- Pastikan ada izin usaha dari RT/RW atau kelurahan setempat.
- Hindari lokasi dengan potensi banjir atau akses kendaraan terbatas.
LaundryBiz menggunakan data-driven site analysis untuk menentukan lokasi terbaik berdasarkan 3 variabel utama: traffic, demografi, dan potensi pasar.
Lokasi bukan hanya soal di mana bisnis berdiri, tapi di mana pelanggan merasa mudah menjangkaumu. Memilih lokasi usaha laundry yang tepat berarti membangun fondasi kesuksesan bisnis laundry sejak hari pertama. Dengan bimbingan dari LaundryBiz Aggregator, kamu tidak perlu menebak-nebak — cukup percayakan pada tim ahli yang sudah berpengalaman menilai ratusan titik potensial di seluruh Indonesia.
Ingin tahu lokasi potensial untuk buka laundry di kotamu?
Konsultasikan langsung bersama tim LaundryBiz Aggregator di laundry-biz.com atau hubungi via WhatsApp resmi kami.